1.大学生买房打八折是不是真的
是真的。大学生买房打八折其实是政府为了帮助大学生解决租房以及购房压力等问题，而这样大学生也能留在本地工作，也是为了给大学生一个安稳的家。这样的政策也是为不少人解决很多压力，同时也鼓励大学生买房，因为租房的话不一定比买房划算。
据相关报道称，昨晚，武汉发布留汉大学毕业生落户、住房、收入新政，《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策》、《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见》、《武汉市大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准》3份文件出台，其中关于大学生可打八折买房的相关规定令不少人很是关注。
这是武汉继6月发布《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》后，该政策再“升级”。根据新政，大学生凭毕业证就可落户、购房租房“打八折”，具体规定为留汉大学毕业生年龄不满40周岁，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。
2.大学生买房如何贷款
1.外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明
现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料,不然刚毕业的大学生想在外地买房落户只能选择付全房款。
2.刚工作落户,父母须出面担保
即便大学生已经有了工作,而户口也已经新落户,但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高,还款的能力有限。
一般地,大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明,之后才可进行房贷的审批,符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高,那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。
3.未毕业的大学生购房不能申请贷款
有些外地大学生的家长想着趁孩子还在读书,就为孩子投资买房,这样一来等孩子毕业了,也正好可以落户,不用迁回老家去。但是现在规定,在校大学生尽管有本市的户口,但是由于目前无工作没有收入,无法作为主贷人,而父母做主贷人也是行不通的,所以,没毕业大学生想买房只能选择全额付款。
不过有些银行推出了学生购房的贷款规定,允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的最长期限按照学生的年龄计算来确定的。
3.买房的最佳时机是什么时候
其实跟着政策买房也是一种方式，在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨。同样的道理，在楼市利空政策出现之后，尽量晚点买，因为房价还没来得及降。不过买房本来就是一件需要细细打算的事情，其选购的最佳时机也并不是随便一个人就可以说了算的。所以大家还是要结合实际情况去综合考量，才知道自己什么时候适合买房了。
4.大学生买房要注意什么问题
一、了解开发商的信誉
在购买房源之前，先尽可能多的了解开发商的信誉，可网上搜开发商名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过微博论坛等渠道，获取开发商的信誉度，只有有一定信誉度的开发商，才能够开发出质量过关的项目。
二、查看五证是否齐全
购房第一要素，是询问该项目是否“五证”齐全，开发商的五证又有哪些呢?
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目。
一般有了预售许可证，其他证件也都会相应齐全了，需要注意的是：预售许可证是一栋一栋的发的，购房者如果不了解这一点，就有可能被有的开发商钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证在房产局是可以查到的。
三、户型选择
户型最好方正，南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。客餐厅最好无遮挡，南北通透，光线和通风效果都比较好。
四、楼层挑选
挑选楼层时，要考虑到楼间距，因为楼间距会直接影响到楼层的采光度。
一般黄金楼层都处于整栋楼的中间部位：超过30层的楼，建议16-25层;20层的楼，建议12-15层;当然黄金楼层的价格也会偏高，如果楼间距小的情况下，建议可选择较高楼层，一是保证采光，二是符合年轻人站高望远的心态。
五、购房合同
任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会有很多口头承诺，请以合同为准。如果能够让口头承诺变成文本承诺的话，那是再好不过的了。
六、物业管理以及收费标准
问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他不同，购买商品房入住后，和你关系最大的就是物业公司以及物业管理，有资质的物业管理公司，会有自己的管理制度和服务理念，物业管理好了，不仅自己住着舒心了，更无形中就提升了小区的档次。
5.大学生买房好还是租房好
1、买房:20年后可拥有一套房产,现在买房您可以贷款20年然后进行每个人的还款之路,您会成为一个房奴,假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例,首付35万元,并办理商业贷款45万元,分20年还清。
央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。利率又进一步下调至 6.55%。而在一年当中,即使央行多次加息或减息每个月的等额月供为3368元,20年本息共还80.8万元。
买这套房子的成本包括现金35万元,每月月供3368 元,20年后大概就是115.8万。实际上,购房者的买房成本不止115.8万元。
2、租房:20年后可拥有超百万元。将租房人手中的35万元用作储蓄,租房价位折中租金2000元,按照总价80万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.14万元。
若按照总房款127万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.8万元,也就是说,如果这套房产每平方米的房价上涨6600元,买房者与租房者就打了个“平手”。如果20年间,善用风险较小的理财产品,会达到更高的 。
3、其实买房好还是租房好,不仅要算经济账 还要从自身需求出发,如果您是结婚生子,如果没有自己的房子孩子或者就是居住都是一个问题。
总结：相信大家通过以上文章已经了解到大学生买房打八折是不是真的，以及大学生买房如何贷款等相关信息。大学生买房打八折这一政策对于想买房的大学生们来说是非常利好的。因为目前一般人买房是没什么优惠的，而一个八折还是能减轻不少压力。
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