买房是一件大事，在买房的时候因为要是不注意很多的事情的话，就可能会引起有被骗的可能，而且设计到房子的话，被骗就不是一点点钱的问题了，所以在买房的之前就应该要知道买房应该如何避免被骗。下面就一起来了解一下有关买房的相关信息。
1.90后女生杠杆买房套路是什么
事情简单说就是一个上海妹子，通过房地产买卖合同，构设陷阱，最终以少量的定金套牢上海几位房主上千万元的房产。这个事情的过程是这样的，在2018年的时候，这个妹子在上海到处卖房子，从当年3月到年底一共签下了起码4份以上的房地产定金合同。她买的房子的价格也是几百万不等，她需要支付的也是5-10万不等的定金，但是定金付了以后妹子就开始失踪了。
还会以各种理由拒绝支付首付款，如果房主要解约就翻出违约条款来索赔。合同中的一些条约让妹子花了5-10万的定金锁定了卖家几百万的房子未来600天之内的升值收益，而从2016年到2017年，上海的房子上涨已经超过了50%，而当初签约的房产超过2000万，现在已经暴涨了一千多万了。
2.杠杆买房套路是怎样的
其实最主要的还是这个妹子和房主签订的合同，这个合同里面的陷阱有：
1.买家逾期超过600日不付款，卖家才可以解除合同;
2.买家不付钱每天只需付万分之零点三的违约金;
3.卖家可以找别人接手来买这个房屋;
4.600日内卖家如果把房子转卖给其他人，则要赔偿买家房价20%的违约金。
也就是说在600天的逾期期限很让人被动，经常会面临的就是“收不到钱”和“承担高额违约金”这样的境地。其次就是买房语气后的违约金会低至成交价的每日万分之零点三的违约金，算下来月息也不过0.09%，违约成本极低。根据法院的不完全统计，妹子签订的4套房产总价是已经超过了2385万元，房子上涨收益达到了一千多万，按照合同规定这一千多万的差价都是这个妹子的了，但是这个妹子付出的只有30万的定金和违约金。如果别人违约就可以拿违约的几百万了。其实妹子也不是一定会赚钱的。因为如果房子涨价不会很厉害的话，那现在这个妹子就是赔钱的时候了。
3.买房注意什么
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。较好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!
买房前尽量少辞职
如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!
4.买房如何避免被骗
房子是否被抵押
并不是只有二手房才能抵押，新房也有可能已经被抵押。由于开发商大多依靠银行贷款进行项目开发，如果房产开发商实力不强，资金周转不开需要融资，开发商边建房边将商品房预售出去，以收进的购房款偿还银行贷款，这样操作能够加快开发资金的周转速度，解决资金不足的难题。
开发商售出抵押房，应根据法律规定，在出售给购房者前通知抵押权人(多为银行)，在银行同意将房子“解押”(解除抵押关系)后，还要到房管局登记备案，获得预售许可证。另外，开发商还须明确告诉购房者，这是一套抵押的房子。
仔细看合同
现在购房的一般流程是先交钱，再签合同。可交钱之后又追悔莫及。
很多人合同意识差，甚至有空白合同也敢签。融360提醒购房者：合同必须逐字逐句地看，以免以后发生纠纷。
是否有预售许可证
首先，在买房时一定要仔细看你所买的房子是不是具有预售许可证。而且必须注意每栋楼的楼号和预售许可证的原件，因为每栋楼都会有一个预售许可证，要看清开发商是不是用其他楼的许可证冒充。
网签合同才合法
最重要的就是要跟房产商网上签合同，在合法程序下，在买售双方对购买意向达成一致时，销售人员会跟消费者在网上签约。关键就是一定要网签合同，开发商自己制作的合同是不被房管部门认可的。
30日内要备案
最后一点就是签完合同后购房者必须及时去房产交易管理所备案，最好在购房后30日内进行备案。
买房是有很多的注意事项，不仅是在防骗方面。还有就是在买房子之前就应该要了解这些事情，因为只有那样才能更加好的避免别骗或者是买到自己不中意的房子。要是想要了解更多的有关这方面的东西的话就继续关注女性网带来的文章吧。
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