房租不到期的退房技巧有哪些 租房为什么要交押金

2018-04-04 14:35    杨浩

有些人租房一租就是一年的合同,但是没到期,突然要换地方发展了,房租不到期的退房技巧有哪些呢?有些房东不会让你这么轻易退房的,毕竟你一走,还不知道下一个来租房的还要多久才来,房子空在那里房东也会损失不少的,如果说要退房,那肯定是有技巧的。

  一年的合同才过几个月,而当时交了押金,如果直接走,那押金房东肯定就不会给了,还有协议在,怎么说都是你自己吃亏。所以在退房前要好好的跟房东说话,不能一走了之,不然也就是竹篮打水一场空。接下来,跟着三八女性网的小编去了解一下吧。

1.房租不到期的退房技巧有哪些

  提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情,让房东可以去进行,招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房,这样我们再退房的话,房东也会给我们更好的方案。

  谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有,如果违约的话,没有住够一年或者怎么样的话,押金不退,或者是其他的一个情况,一定要跟房东再谈一下,看有没有可以回旋的余地。

  收拾好房间。在正式退租以前,一定要把房间整理干净,这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好,才可以退房,如果没有要求的话,自己也可以把它收拾好。

  把合同找出来。退房最好要把合同找出来,有根有据,这样谈起来也比较有底气。当然,我们应该多站在房东的角度来想一下,如果我们是房东,我们应该怎么办?换位思考,让房东也能理解我们的难处。

  和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜,和房东谈好一切事项是最好的。在我们没有退房的这段时间,房东如果带有房客来看房的话,一定要尽量配合。房东看到我们那么好说话,应该也会比较好说话的吧。

  款项交清。经过这样一番之后,我们就要真正的和房东把价钱谈清了,该扣的扣,该给的给,反正要全部给他结清算清楚。如果有什么,不同意的,要及时提出来再次协商,直到双方达成协议为止。

房租不到期的退房技巧有哪些

2.租房为什么要交押金

  1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏,在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约,可将租房押金无条件的退还给租客。

  2、租房一般都得交押金, 押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况, 收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况,退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金,但金额不会太大。

  3、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

租房为什么要交押金

3.租房押金一般是多少

  1、租房押金一般多少合适,目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。这个在日常生活中是比较常见的,至于租房押金交多少,在法律上没有个具体的依据。

  2、可以互相协商来解决交租房押金的多少。在日常生活中,在租房子交押金的时候,我们可以通过和房东互相协商来解决交多少钱做为租房押金。

租房押金一般是多少

4.租房押金协议怎么写

  1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整,甲方在收到押金后予以书面签收。

  2. 除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

  3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

  4. 因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。

租房押金协议怎么写

5.租房交押金应该注意什么

  (一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

  租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

  租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

  (二)为避免纠纷,押金条款应详细

  为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:

  1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

  2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

  3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

  4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

  (三)房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还

  租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

租房交押金应该注意什么

  三八女性网小编点评:现在的租房一般都是押一付三,基本是没什么情理可言的,有些房东看你是学生,就对你比较照顾,会给你适当的减租金。如果说你的租期还没到,就想找房东退押金,那就一定要事先跟房东打个招呼,看你房东好不好说话了。

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