我们在买房的时候总是在纠结不知道要买在哪层楼比较好，其实，我们选楼层的时候只要注意避开那些不好的楼层就可以了，不管是高层还是底层都各有各的好处，那么我们在选楼层的时候要避开哪几层呢？选楼层的时候我们又需要注意什么事项呢？下面就由三八女性网的小编来为大家详细介绍吧！
1.买房要避开哪些楼层
1、低层
很多开发商打着买一楼送入户花园或者阳台的噱头吸引购房者，很多购房者会因为这个觉得很划算就入手。但要注意低层的房子从采光方面来看的话，效果肯定是非常不好的，采光一不好，房间里面就会变得很黑暗，相对的给人就会产生一种压抑的感觉，更不要去提视野了。
再加上，如果遇到下雨天或下雪天，那低层的房子是很容易就受潮的。
2、顶层
顶层的住户相对比较自在，没有楼上住户的影响，采光通风都不错，视野也好。但是顶层就是过于炎热，在下雨的时候还会有漏雨的风险。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求都是比较高的。
如果是和老人合住的话，那更不能选择顶层的住房了，因为顶层的住宅空气会变得越来越稀薄的，对于一些老人患有心绞痛，心脏病等症状的人，这样的楼层还是谨慎选择为好。
再者有些老人的年龄都非常大了，腿脚不是那么方便，因此上下楼也就费劲一些，如果说再购买一个顶层的房子，老人根本就吃不消。特别是如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的。
3、设备层
设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以小编建议大家不要购买这一层。
为了避免不小心买到，小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为第16层。
4、楼对楼的高层
一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢?
这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面的楼座。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，最好选择前方没有遮挡物的一栋。
2.选楼层需要注意的事项
1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急救用的担架，家里有孕妇的，生孩子的时候会用到。
5、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。
6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，高能到达25-26层左右。
8、高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜;楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。
3.各个楼层优劣势分析
一层
优势：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣势：一层比较吵闹，且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
二层
优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣势：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优势：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。
劣势：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层
优势：从环境的角度来看，安全性好。
劣势：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层
优势：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层
优势：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣势：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。
十六层以上
优势：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。
劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。
顶层
优势：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣势：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
4.买房选楼层的风水禁忌
一、禁选顶层
在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。
二、禁选第一层
在高层住宅中，很多人认为第一层水最不安逸的楼层，着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。
三、禁选18层
在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。
四、根据家庭成员生辰八字
一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候，都会根据风水学知识的家庭成员的生辰八字属性，再来定夺选择位于多少层的楼房。
五、禁客厅与大门直通
客厅与大门间禁忌无隔断，外气直入住宅，而屋内阳气逸散，不宜居，通常以安置玄关或矮柜遮掩为最佳高层住宅风水。
六、禁阳台正对大门
阳台可是说是层住宅风水中的一个重要地带，其属采光区，与金行相属，主家财，禁忌正对于大门，在风水中将称之为“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。
六、厨房忌讳
在高屋住宅风水之中，厨房属火行，与风水之水行相克，所以在房屋设计时，其不可下对于阳台门或厨房门，易发生火气入室，其也应该灶忌背宅反向、忌厨门对灶、忌与厕所相对、灶忌背后空旷、忌安在水道上、灶忌横梁压顶等等。
七、禁屋宅缺角
在高层住宅风水之中，其房屋户型缺四角，居之大凶：一处房子如果四个角都缺，是大凶之宅，绝对不能入住。
小编总结：好了，以上就是小编为大家分享的买房要避开哪些楼层和选楼层需要注意的事项的文章，文章中还有关于各个楼层优劣势分析、买房选楼层的风水禁忌的一些相关内容，希望能给大家带来帮助，如果还想了解更多相关的精彩文章，清继续关注三八女性网吧！
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