房贷逾期还款怎么办房贷逾期还款有什么后果

什么叫房贷逾期呢？你的房贷没有按时还款晚一天都会算逾期了，而逾期的话征信里面都会有不良记录，对以后贷款都是会有一定的影响的，所以我们都需要注意自己的还款日期，以免造成逾期的不良记录，那么当我们的房贷逾期还款的话怎么办呢？房贷逾期还款会有什么后果呢?下面就让三八女性网的小编来为大家讲解吧!

1.房贷逾期还款怎么办

　　1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。

　　2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

2.房贷逾期还款有什么后果

　　1.高额逾期费用　　对于逾期费用，银行和不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理或者其它五花八门的名字，其收费标准都是非常之高的。因此，有能力按时还款的，千万不要逾期。

　　2.平台花式催收　　催收一般分为三个阶段：　　第一个阶段，刚逾期几天，平台客服会轻声细语、温馨提醒，告诉您已经逾期，请按时还款;　　第二阶段，逾期较长时间，平台客服严肃警告，威胁再逾期不还将面临严重后果;　　第三阶段，逾期很长时间，平台不再好言相劝，开始展开实际行动。　　实际行动分为很多种，例如：平台给你的亲戚朋友推送你的欠款信息，让你在朋友圈里颜面扫地;平台排专门的催收人员上门催收，面对面沟通要账等。　　当然，这些还是比较温和的。有些平台将催收外包出去了，由专门的催收公司进行催收，前段时间爆出的催收公司“暴力催收”，相信借款人都不愿意遇到。

　　3.人行征信产生污点

　　目前，大部分网贷平台还没有接入人行的征信系统，但接入人行征信已经成为一个必然趋势。以后网贷平台借贷逾期不还，将会和银行贷款、信用卡逾期一样被记录到人行的征信系统中，产生信用污点。如果说之前的后果，仅仅是颜面扫地的话，那么征信产生污点后将会影响到实际生活，想买房没办法贷款，想买车没办法按揭等等。

　　4.被告上法庭

　　借贷之后长时间逾期或者说故意不还，额度超过2000之后，就已经可以构成诈骗犯罪，有被银行和网贷平台告上法庭的危险。一旦法院判决平台胜诉，那么借款人除了要支付需要还的款项外，还要支付双方诉讼费用和巨额罚款，甚至面临牢狱之灾。

3.房贷有逾期还能房贷吗

　　一、你属于什么程度的逾期你知道么

逾期记录是一定会影响你的贷款的，不过不同程度的逾期记录对于你办理贷款的影响是不同的，根据你的逾期程度银行会做出不一样的决定。如果你仅仅是因为某些原因，导致逾期几天的话可以主动的提前把欠款还清，然后到银行做出相应的解释，通常情况下银行都会帮你消除逾期记录，可如果你逾期三次以上，并且逾期期限较长那就没有办法通过银行进行简单的解释消除了，并且办理房贷是非常的困难的，可能需要你提供更多的收入证明材料和更多的信用信息才能对你进行贷款的审核，最终的结果还可能不尽人意。

　　如果你的信用卡逾期累计到六次，这时一定不要销掉你的信用卡，否则逾期记录将会永远存在，你的信用污点也就会伴随你一生，会导致你无法办理相应的房贷。

　　你可以按时的还款五年，五年之后记录就会自动消失，你也就可以顺利的办理相关的房贷车贷了。如果你的逾期记录次数达到八次或者是逾期九十天达到两次就会属于银行禁止入内客户，也就是银行的黑名单，这时的你是没有办法办理房贷的。

　　二、避免逾期记录的出现至关重要

　　逾期记录会记录到你的征信记录中，这样不仅会影响你进行房贷，甚至是最终导致你无法办理房贷。现在有些用人单位在招聘的时候还会要你提供征信记录报告，也就是说你报告上的污点会影响录用结果。

　　不同的逾期程度会带来不同的影响，这和自身以及银行都有关系，不同的银行对于逾期记录的处理方式也会不同，所以有逾期。

4.银行贷款不良记录怎么消除

　　首先，对于普通的银行信用卡不良记录，如果是信用卡还款等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨询，情节轻微的只需说明并非恶意，一般可以帮助消除记录。

　　其次，征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。新实施的《征信业管理条例》规定，个人不良信息最多保存5年，超过5年的将删除。

　　另外，银行一般以近两年的信用记录审查客户，所以出现不良记录时，应持续两年不逾期，按时还款，那新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的不良记录，否则旧记录会一直存在。同样，对于使用信用卡的消费者，有逾期记录的也不要急着注销信用卡，因不良记录不因注销而消失。而长期不用的信用卡要及时注销，以免产生年费不知道而造成不良记录。

　　君女士的银行贷款不良记录可以根据上面的方法消除相关记录，若您想进一步知道消除不良记录的知识，可继续关注本栏目的更新。不良信用记录至少保存五年时间，五年以后自动删除。