什么是全装房 全装房有哪些优势

2018-03-27 17:35    杨浩

房子问题是困扰着我们的问题,什么是全装房呢?接下来,三八女性网的小编为您简单介绍一下关于装修。装修是 新房子都会经历的大事件,经过装修的房子看起来就比较上档次,而且干净很多,重要的是住着还很舒服,但是装修也是分三六九等的。

  有人就问,什么是全装房呢?全装房难道就是全装修吗?那可不一定是是这样的概念,说装修,那肯定是全部装修了啊,总不可能单独的留某个地方某间房不装修吧。全装房跟精品房来说是便宜的,如果你不知道全装房是什么,不妨跟着小编去了解一下吧。

1.什么是全装房

  全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计业内人士表示,全装修相当于较低标准的精装修。

  住宅产业发展的经验表明,全装修是住宅产业化成熟的标志之一,也是我国商品住宅发展的大趋势。从市民个人来讲,全装修省时省心,有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务。另外,全装修住宅集中采购、批量施工装修中具有一定的价格优势,比购房者自己进行同档次装修的花费应该稍微节省。

什么是全装房

2.全装房有哪些优势

  但也有购房者表示会优先考虑全装房。因为单纯从买房的价格上看,全装修房肯定高于毛坯房。但算上自己同等标准的装修费用,其实全装房更实惠一些。

  此外,全装修还为降低管理成本带来希望,工作面的扩展,运输、物品保管和垃圾清除等费用都可以降低,保守估计也有3%。这样算来,购买全装房,装修成本可以减少20%左右。

  长久看来,全装房的普及需要政府相关部门应加大对价格的管理,如果没有一个良好的物价监管机制,那么,推广全装房将成为开发商赚取利润的另一个渠道。

全装房有哪些优势

3.全装房有哪些缺点

  从消费者需要剖析到下单、组织生产、配送、上门装置以及效劳等各个环节有必要环环相扣,而且商品属于定制的,定制过程中触及的板零部件、五金件极多,不能有一丝误差。这样对全屋整装的公司有着非常高的要求,作业时必要一丝不苟,一起也检测了职工的归纳本质。建议选择大品牌,毕竟几万块也是不是小钱,托斯卡纳集成墙面全屋整装是个不错的选择,也即是说日子用品日子家电自个购买以外的任何东西都包在里边。

全装房有哪些缺点

4.购买全装房需要注意什么

  第一,为降低其中的法律风险,建议可以采取3种模式来明确责任主体,从而保障购买者的权利。

  第一种是开发商与购房者签订购房合同,把开发商与装修公司的装修协议作为合同的附件;第二种是开发商与购房者之间签订一份购房合同,购房者与装修公司再签一份装修工程合同;第三种是签订一份三方协议,在协议中写明由装修公司与开发商对出现的问题承担连带责任,因为签订合同时并不知晓哪家公司到时无实力承担责任。

  第二,将修房装修材料和设备的内容具体化。装修材料型号、质量标准,有些要特别指明是某种主要材料,特别是隐蔽工程质量,材料尤为重要。签订合同时应对装修材料、设备规格、颜色、型号、品牌、等级、工艺、材质等具体明确。

  第三,合同应约定开发商提供装修方面的设计图和施工图作为合同的附件。

  第四,约定验收主体,明确装修质量验收标准。如开发商不是装修的第一责任人,验收的责任由购房者来承担,这对购房者来说十分困难。当然明确装修质量标准,请教相关业内人士是有必要的。

购买全装房需要注意什么

  第五,约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定,设备的保修由生产商承担,保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时,可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

  第六,明确违约责任。如果合同只规定了各方义务,而没有载明违约责任,那么产生实际纠纷时,法院难以计算实际损失。这就要求明确违约责任,到时就能有规可依。

  三八女性网小编点评:全装房的装修有还是有一点的,但是相对精装房来说,全装房价格比较便宜,装修的质量也比较差。所以,如果是想购买全装房的话一定要考虑清楚,不能一时冲动的贪图便宜,万一到头来后悔就没有用了。

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