单身公寓有什么特点 单身公寓跟住宅有什么区别

2018-03-26 15:42    杨浩

有一种精品的房子叫做公寓,单身公寓有什么特点?接下来,三八女性网的小编为您简单介绍一下关于公寓。公寓是一种户型,相比其它普通房子来说,装修较好,但是又比不上别墅,算是处在中高端的房子了,公寓也分为几种,单身公寓就是其中一种。

  我们最熟知的就是爱情公寓,就是留下了我们青春的那个爱情公寓,那单身公寓有什么特点呢?既然是公寓,那肯定是有着独立的特点的,不然也没那么多人喜欢住。公寓以单身为名,我想就是那种自由的风格吧,可以根据自己的喜爱改变的风格吧。

1.单身公寓有什么特点

  1.家居色彩鲜活明快

  色彩对人情绪的影响很大,而一个人住就更容易受环境影响了,暗淡的冷色会令人心情低迷消沉,而明艳的色彩则可以令人精神振奋,心情愉悦。

  2.开放设计

  单身公寓面积一般比较小,最忌讳的是围墙隔断,可以采用透明墙、透明门来隔断或直接开放式,这样可以保证整个空间在视觉上的通透一体,一眼望尽家居,不用担心哪个角落藏有危险,增加了家居的安全感。

  3.独特设计点亮生活

  如果把单身公寓当成一处睡觉的居所,那生活必然是空虚无聊的;如果把你的梦想、你的喜爱、你的设计统统装进公寓里,那公寓就是一个天堂,一个任你自娱自乐的天堂。

  4.现代风格明亮简洁

  单身公寓的装修风格,大多以现代风格为主。以为内现代风格的装饰、装修设计以自然流畅的空间感为主题,装修的色彩、结构追求明快简洁,使人与空间浑然天成。而欧式、中式风格装修中采用的线、角比较繁琐,色彩沉重,一个居住心情比较压抑。

单身公寓有什么特点

2.单身公寓跟住宅有什么区别

  1、规定的使用年限不同

  公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。

  2、养房费用不同

  据相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。

  3、房屋功能性不同

  普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。

单身公寓跟住宅有什么区别

  4、建筑质量和建筑标准不同

  普通住宅一般是以家庭为单位,因此对建筑质量和建筑标准有着更好的要求,因为要营造适和多数人生活的居住环境。而公寓可能会存在一个人居住的情况,即单身公寓,因此对于建筑质量和建筑标准的要求需要根据实际情况具体讨论。

  5、交易费用不同

  对于普通住宅来说,如果房屋购买已经满五年,并且是家庭少有的住房时,个人所得税和营业税就可以依法免征。由于公寓属于商用住房,所以交易税费的规定就会与民用性质的普通住宅有所差异,不论房屋购买是否已经满五年,都需要依法缴纳营业税和个税,不过可以选择是差额征收还是全额征收。

3.租单身公寓应该注意些什么

  1.寻找这类房源时,注意找存在相关资质的中介公司,防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生,租房人自身权益无法获得保护。

  2.租房人要注意查看该房的房产证,且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰,说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同,租房人本身的责任也明确不下,对于承租人来说,自身的合法权益也得不到保护。

  3.查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套,这些都是由物业公司管理,所以出租人需要多加注意。

  4.注意房屋租赁价格的确定,租金占自己收入的比重最好为1/4。

  5.确定好租房事宜后,建议向房东争取几天的免租期,利用这小段时间来整理房子。

租单身公寓应该注意些什么

3.租单身公寓应该注意些什么

  第一: 租单身公寓房要讲究室外的“山”与“水”

  风水界上有说“山管人丁,水管财”。中国传统就有“水即是财”的说法,因此室外有个花园能见到水例如爆布、叠水、喷泉、小溪之类的就再好不过了。不过水虽然是催财之妙手,但水处在方位一定要对你的单身事宜才行,如遇小溪里的水向你的公寓流淌而来固然是好,但是反之,向你的单身公寓流淌而去则可不是什么吉祥征兆。总之室外花园里的水很有讲究,水克土,通常而言,公寓区内的水景布置具体的还需要涉及到楼盘的座向单独分析。

  第二 租单身公寓房要讲究室内的格局

  室内的格局在风水界里一向都很讲究。室内讲风水有很多种比如讲厨房风水、餐厅风水、卧室风水、卫生间风水等都有涉足于你在这个单身公寓里是否住的吉祥安康。单身公寓室内的格局最忌讳的着重讲到,风水厨房与卫生间,其两者的门最好不要两两相对,不然卫生间的煞气会带到厨房,而厨房便是解决一日三餐温饱的地方,如果没有做到好吃的食物,便会影响食欲影响到身体的健康等。因此单身公寓的室内格局不容忽略。

  第三:租单身公寓房要讲究楼屋楼层

  租单身公寓房跟其它房子也一样要讲究适合自己的楼层。怎样才能找到适合自己的楼层。看楼层与租房者是否五行相克。说实际点就是以宅主的命理五行来配房屋楼层的五行。因此楼屋楼层在家居风水上是至关重要的,如果一个忌火的人,住在恰好是属火的楼屋里,必然是有损自己的运程及健康。重则运程,还会伤及无辜比如进你的亲人和朋友。

租单身公寓应该注意些什么

  三八女性网小编点评:现在一般单身公寓都是出租为主,别看只是出租,但是租价一般高于别的地方。单身公寓住起来是比较舒适,是单身人士的天堂,也可以是情侣的家。地方虽小,但是五脏俱全,如果跟你爱的人在一起,那也是个温馨的家。

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